Les diagnostics structurel, architectural et fluides-électricité réalisés par l’architecte et le bureau d’études détaillent les principales problématiques soulevées par la rénovation de la maison. On peut citer les nombreuses fissures en façades, dûes au manque d’évacuation des eaux de pluie ou une faiblesse dans le sol ou des fondations insuffisantes, et des fissures dans les plafonds. Sans parler des spécifications de la réglementation thermique des bâtiments existants en vigueur que le bâtiment ne respecte pas; qu’il s’agisse des murs extérieurs totalement dépourvus de toute isolation, de la toiture ou des menuiseries.

Cependant, dans le souci d’une démarche écologique et face à la raréfaction des matières premières, le chantier recourra au réemploi: de nombreux matériaux ou équipements pourront être réemployés comme les portes, les encadrements en bois, les plinthes, les volets, les lames de parquet…

De plus, la municipalité travaille avec les architectes et bureaux d’études pour insérer le miscanthus, plante locale déjà utilisée comme combustible dans les chaudières communale, dans l’isolation intérieure et l’isolation des combles. Ce matériau d’avant-garde combine de nombreux avantages : une très bonne résistance mécanique, de bonnes performances thermiques et d’isolation acoustique.

Le projet de réhabilitation de la Maison Henner est estimé à environ 1,7 M€ HT, soit environ 2 M€ TTC, dont 1,3 M€ HT de travaux. 

Le gros œuvre comprend la réalisation des rampes d’accès pour les personnes à mobilité réduite et surtout des nombreux confortements structurels critiques pour la préservation de la maison. 

Les menuiseries extérieures incluent le remplacement des fenêtres et des volets pour répondre aux normes actuelles d’isolation thermique.

La serrurerie correspond majoritairement à la création de l’escalier extérieur. Les travaux de plâtrerie usuels prévoient notamment l’isolation intérieure du bâtiment en miscanthus qui, compte-tenu de la technique innovante et des essais en laboratoire qu’elle nécessite pour valider le procédé, demeure plus onéreuse qu’un système d’isolation classique. Le coût prévisionnel présenté dans ce dossier peut évoluer dans les prochains mois à travers la recherche par le Conseil Municipal d’une optimisation des coûts tout en maintenant les objectifs du projet : une programmation qui répond aux attentes des villageois et la noblesse retrouvée de la demeure du peintre. 

Le financement d’un tel projet est un véritable défi pour une commune de la taille de Bernwiller. Il est impossible pour la Commune de porter seule cette charge, même si la programmation future de la demeure lui permet d’équilibrer financièrement son fonctionnement. Le planning prévisionnel du projet est donc aligné sur les dates d’annonces de financement telles que l’acceptation de projet Henner Hisla par la Mission BERN. 

Mars 2023 : Lancement de la souscription populaire à travers la Fondation du Patrimoine, Introduction du permis de construire.

Septembre 2023 : Obtention des subventions, Bouclage du plan de financement. 

Octobre 2023 : Consultation des entreprises. 

Décembre 2023 : Démarrage des travaux. 

Décembre 2024 : Finalisation des travaux et mise en service.

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